國土部部長談“房屋70年產(chǎn)權(quán)到期續(xù)期”: 將出臺(tái)法律

對(duì)于“房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期”問題，國土資源部部長姜大明今日下午在“部長通道”上表示，將出臺(tái)住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長久受保護(hù)的穩(wěn)定預(yù)期。

“有恒產(chǎn)者有恒心”，姜大明說，對(duì)于房屋、土地使用權(quán)和之后的續(xù)期問題社會(huì)各界普遍關(guān)注，將出臺(tái)有關(guān)法律予以規(guī)定。

姜大明介紹，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，少數(shù)地方遇到的房屋、住房土地使用權(quán)到期的問題，有關(guān)部門已在去年年底提出了過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請(qǐng)，不需繳納相關(guān)費(fèi)用，正常辦理交易、登記手續(xù)?！斑@個(gè)決定公布后，得到了社會(huì)積極評(píng)價(jià)，和普遍贊同歡迎?！苯竺鞅硎?，“請(qǐng)大家放心，居民購買住房，其財(cái)產(chǎn)權(quán)會(huì)得到法律的有效保障?！?

至于農(nóng)村土地改革問題，姜大明表示，2015年開始，全國已有33個(gè)地區(qū)開展了農(nóng)村土地征收、經(jīng)營性入市和宅基地改革。兩年多以來，改革已經(jīng)探索總結(jié)出了一批可復(fù)制、可推廣的成果。試點(diǎn)過程中同步起草了土地管理法修改稿的送審稿，將面向社會(huì)公開征求意見。

“修正案草案中充分吸收了改革試點(diǎn)的成果”，姜大明說，其中在農(nóng)村土地征收方面，體現(xiàn)了縮小征地范圍、規(guī)范征地程序、完善對(duì)被征地農(nóng)民合理規(guī)范的改革經(jīng)驗(yàn)。在集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市方面，體現(xiàn)了建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)，使這部分用地與國有建設(shè)用地同權(quán)同價(jià)、同等入市的改革要求。在農(nóng)村宅基地制度方面，從依法公平取得、節(jié)約集約使用、資源有效配租方面體現(xiàn)了改革要求。

同時(shí)，法律修正案草案還對(duì)建立兼顧國家、集體、個(gè)人的土地收益增值分配機(jī)制，對(duì)提升個(gè)人收益分別進(jìn)行了規(guī)定。