據(jù)錢江晚報(bào)12月4日?qǐng)?bào)道,明年年中,杭州主城區(qū)的房產(chǎn)證將“下崗”!今后,房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一,統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上,即兩證變一證。
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道,11月9日,北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過去的“房本”,而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
9月22日起,深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心就正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,并開始頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
目前已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個(gè)城市啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。其他大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進(jìn)這項(xiàng)制度。
房產(chǎn)證即將下崗,不動(dòng)產(chǎn)證正式登場(chǎng)!房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?
根據(jù)國土資源部官方微博介紹,新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。
不動(dòng)產(chǎn)證上,除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),具有唯一代碼,相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”,通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。
而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。一圖告訴你不動(dòng)產(chǎn)登記怎么登
多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證?如果個(gè)人名下有多套房產(chǎn),是否需要領(lǐng)取多個(gè)證書?
據(jù)了解,《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本,集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上,則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上,也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上,則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上,也就是單一版證書。
在推廣初期,將會(huì)主要采用單一版證書。
現(xiàn)在的證需要換嗎?不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后,是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證,都要換成不動(dòng)產(chǎn)證?
按照國家“不變不換”的原則,現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效,權(quán)利不變動(dòng),證書不更換。也就是說,舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。
但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證,申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民,將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記,你需要了解的12個(gè)問題以后買房子,拿的將是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了哦!那么問題來了:不動(dòng)產(chǎn)登記后,誰都可以查詢嗎?房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌?是否會(huì)推進(jìn)房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅落地?……這12個(gè)問題,與你切身相關(guān),一定要搞清楚↓↓