9月1日宿遷市房地產(chǎn)開始執(zhí)行6條新政!

2015-10-21 點擊數(shù):1426

核心簡介

買新房有補貼、買二手房有補貼,公積金貸款二次申請額度上浮……這條房地產(chǎn)利好消息,將有效釋放購房需求,加速開發(fā)企業(yè)快速消化現(xiàn)有庫存,對帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈快速發(fā)展,注入一針強有力的興奮劑。


新房二手房看過來



  

  在中心城市范圍內(nèi)購買新建商品住房的,購買單套面積90㎡(含90㎡)(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓面積,下同)以下的給予房款總額(以開發(fā)企業(yè)開具的稅務發(fā)票為準計算,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款,下同)5%的購房補貼。單套面積90㎡-144㎡(含144㎡)的給予房款總額4%的購房補貼。單套面積144㎡-180㎡(含180㎡)的給予房款總額3%的購房補貼。單套面積180㎡以上的給予房款總額1%的購房補貼。

  購買新房有補貼,購買二手房同樣享受補助?!读鶙l意見》規(guī)定:個人購買二手住房的,給予房款總額(以購房發(fā)票和契稅完稅憑證證載的為準,不含儲藏室、車庫、車位、閣樓價款)1%的購房補貼。


公積金這樣用



  擁有公積金的購房者同樣還能享受兩份心動大禮包。首先,夫妻雙方其中只有一方繳存住房公積金的,貸款最高限額由25萬元提高至30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的,貸款最高限額由50萬元提高至60萬元。對已結(jié)清住房公積金購房貸款的家庭并符合貸款其他條件的,可繼續(xù)申請住房公積金貸款。



首套商貸有說法



  在《六條意見》中,對于商業(yè)貸款的優(yōu)惠政策也是值得期待。如,在中心城市范圍內(nèi)采用商業(yè)貸款購買首套新建商品住房且單套面積在144㎡(含144㎡)以下的,按人民銀行同期貸款基準利率的0.7倍給予商業(yè)貸款1年的貼息。

  不僅如此,商業(yè)貸款推出多項優(yōu)惠政策。例如:對通過商業(yè)貸款購買首套普通新建商品自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通新建商品住房的,各商業(yè)銀行執(zhí)行首套貸款政策。對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通新建商品自住房的,最低首付款比例不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。



WONDER
這些都是有范圍的

  一是東至宿新高速、新宿沭公路、張家港大道、合歡路、宿新公路、南華路、宿新高速,南至徐宿淮、宿新高速公路,西至省道250連線處,北至駱馬湖、新沂河;二是洋河新區(qū)北至古黃河,西至經(jīng)十二路,南至徐宿鹽高速,東至宿宿淮鐵路。所指新建商品住房中不含自建房、小產(chǎn)權(quán)房、各類政策性住房以及由小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為商品住房的房屋。

  在時間方面,《六條意見》實施期限自2015年9月1日至2016年8月31日截止,凡在此期間簽訂商品房網(wǎng)上備案合同或購買二手住房的購房者,可享受優(yōu)惠政策。



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